Avrupa Birliği’nde Yatırım Yoluyla Kalıcı Oturum İzni Programı
Macaristan Golden Visa programı, Avrupa Birliği’nde yatırım yoluyla uzun dönemli oturum izni elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan programlardan biridir. Bu program sayesinde yatırımcılar Macaristan’da oturum izni elde ederek Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkına sahip olur. Aynı zamanda başvuru kapsamında yatırımcının eşi, 26 yaş altındaki çocukları ve ebeveynleri de programa dahil edilebilir.
Program kapsamında yatırımcıların Macaristan devleti tarafından onaylanan yatırım seçeneklerinden birini gerçekleştirmesi gerekmektedir. En yaygın yatırım seçeneklerinden biri 250.000 € değerinde devlet onaylı yatırım fonu yatırımıdır. Bu yatırım modeli, yatırımcıların hem Macaristan’da oturum izni elde etmelerini hem de yatırım fırsatlarından yararlanmalarını sağlar.
Macaristan Golden Visa programı yatırımcılara birçok avantaj sunmaktadır. Program kapsamında yatırımcılar Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat edebilir, Avrupa’da eğitim ve yaşam imkanlarından yararlanabilir. Ayrıca başvuru sürecinin hızlı olması sayesinde yatırımcılar ortalama 4–5 ay içerisinde oturum izni elde edebilir.
Golden Visa başvurusu onaylandıktan sonra yatırımcıya 10 yıl geçerli uzun dönem oturum kartı verilir. Macaristan’ın sunduğu bu program, Avrupa Birliği içerisinde yatırım yoluyla oturum izni elde etmek isteyen yatırımcılar için güvenli ve avantajlı bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Program hakkında daha detaylı bilgi almak ve başvuru sürecinizi başlatmak için uzman danışmanlık hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.
Golden Visa başvurusu kapsamında eş, 26 yaş altındaki çocuklar ve ebeveynler de programa dahil edilerek oturum izni elde edebilir.
Macaristan’da oturma iznine sahip yatırımcılar, Schengen ülkelerinde 180 gün içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat edebilirler.
Yatırımcılar gayrimenkul yatırımlarından uzun vadeli kira geliri elde edebilir. Macaristan’da gayrimenkul yatırımlarının ortalama yıllık getirisi %3 – %5 arasında değişmektedir.
Golden Visa kapsamında çocuklar Avrupa üniversitelerine başvuru yapabilir ve Avrupa’daki eğitim fırsatlarından yararlanabilir.
Yatırım yapılmadan önce yatırımcı için güvenlik ve geçmiş incelemesi (Due Diligence) gerçekleştirilir. Bu sayede yatırımcı vize için onaylandığında oturma izninin reddedilme riski ortadan kalkar.
Macaristan Avrupa’daki en düşük vergi oranlarından bazılarına sahiptir. Gelir vergisi oranı %15, kurumlar vergisi oranı ise %9’dur.
Macaristan Golden Visa programı kapsamında yatırımcılar, Macaristan devleti tarafından onaylanan yatırım fonları aracılığıyla programa katılabilirler. Bu yatırım modeli kapsamında yatırımcılar, Macaristan’da faaliyet gösteren ve devlet tarafından yetkilendirilmiş fonlara yatırım yaparak oturum izni elde edebilirler.
Program kapsamında yapılan yatırımın minimum tutarı 250.000 € olup yatırım, Macaristan’da konut gayrimenkullerine yatırım yapan devlet onaylı fonlar aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Fon varlıklarının en az %40’ının Macaristan’daki konut gayrimenkullerine tahsis edilmesi gerekmektedir.
Yapılan yatırımın belirli bir süre korunması gerekmektedir ve bu yatırım sayesinde yatırımcılar Macaristan Golden Visa programına başvurarak ülkede uzun dönemli oturum izni elde edebilirler.
Müşteri nitelendirme süreci başlatılır. KYC (Müşterini Tanı) ön incelemesi yapılır, başvuru dosyası hazırlanır ve gerekli belgeler toplanır.
Macaristan Konsolosluğu üzerinden D Vize başvurusu yapılır. Bu aşamada devlet tarafından güvenlik ve geçmiş incelemesi (Due Diligence) gerçekleştirilir.
D Vize onaylandıktan sonra yatırımcı Macaristan’a seyahat eder ve gerekli işlemler için banka hesabı açılır.
Devlet onaylı yatırım fonu seçilir ve gerekli yatırım gerçekleştirilir. Ardından Golden Visa başvurusu ilgili kurumlara sunulur.
Başvurunun onaylanmasının ardından ana başvuru sahibi için uzun dönemli Golden Visa oturum kartı düzenlenir.
Aile üyeleri için aile birleşimi başvurusu yapılır ve onların da Golden Visa oturum izinleri düzenlenir.
Tüm aile üyeleri için orijinal pasaportlar sunulur ve kopyaları ŞİRKET tarafından hazırlanır.
ŞİRKET tarafından sağlanan örnek form, ana başvuru sahibi tarafından doldurulacaktır.
ŞİRKET tarafından sağlanan örneğe göre hazırlanır, başvuru sahibi tarafından imzalanır. 18 yaş altı çocuklar için ebeveyn imzalayabilir.
Evlenme belgesinin aslı veya onaylı kopyası gerekir. Belge, düzenlendiği ülkede Dışişleri Bakanlığı ve Macaristan Büyükelçiliği tarafından apostil veya tasdik ile onaylanmalıdır.
Her başvuru sahibinin doğum belgesinin aslı veya onaylı kopyası gerekir ve ilgili ülkede apostil veya tasdik ile onaylanmalıdır.
18 yaş üzerindeki tüm başvuru sahipleri için orijinal adli sicil kaydı gerekir. Belge apostil veya tasdik ile onaylanmalıdır.
Ana başvuru sahibinin banka hesabında en az 250.000 € bulunduğunu gösteren banka yazısı, son 6 aylık hesap ekstreleri ve fon kaynağını gösteren belgeler sunulmalıdır.
Tüm başvuru sahipleri için imzalı ve tarihli özgeçmiş gereklidir. 18 yaş altı çocuklar için ebeveyn imzalar.
Her başvuru sahibi için gereklidir. İmzalı ve tarihli olmalıdır. 18 yaş altı için ebeveyn imzalayabilir.
Son 4 hafta içinde çekilmiş, 45mm x 35mm ölçülerinde, nötr arka planlı 1 adet fotoğraf hem basılı hem elektronik formatta gereklidir.
Macaristan Golden Visa Türkiye yetkili firması ŞİRKET ile başvuru hizmet sözleşmesi imzalanmalıdır.
Macaristan Altın Vize Programı, Macaristan Göç ve Sosyal Entegrasyon Yasası (Law No. LXXX of 2007 on the Admission and Right of Residence of Third-Country Nationals) ve ilgili yönetmeliklere dayanmaktadır. Bu program, belirli yatırım şartlarını yerine getiren yabancı uyruklu kişilere Macaristan’da oturma izni hakkı tanımaktadır.
Program kapsamında, Macaristan’da oturma izni almak isteyen bir yabancının, Macaristan Devleti tarafından onaylanmış bir yatırım seçeneğine en az 250.000 Euro tutarında yatırım yapması gerekmektedir. Yatırımcı, bu hakka belirli fon birimlerine yatırım yaparak erişebilir. Bu yatırım, Macaristan Göçmenlik Ofisi ve Yatırım ile Oturma İzni Birimi (Residence Permit by Investment Unit) tarafından onaylanmalıdır.
Ayrıca yatırımcı, gerekli belgeleri ibraz etmeli ve yasal süreçleri tamamlamalıdır. Başvuru kapsamında pasaport kopyası, oturma izni başvuru formu, biyometrik fotoğraf, mali durum belgeleri, yatırım belgeleri, sağlık raporu ve adli sicil kaydı gibi resmi evrakların sunulması gerekmektedir.
Yatırımcı, oturma izni sürecini hızlandırmak için bir avukat aracılığıyla vekaletname vererek başvuru yapabilir. Oturma izni 10 yıl boyunca geçerlidir ve bu süre zarfında yatırımın korunması zorunludur. Yatırımın sürdürülmesi, oturma izninin devamı ve yenilenmesi için gerekli bir koşuldur.
Başvuruda aile üyeleri de yer alıyorsa, bu kişilere ait pasaport kopyaları, adli sicil kayıtları ve sağlık raporları gibi ek belgeler ayrıca sunulmalıdır. Tüm belgelerin eksiksiz, noter onaylı ve usulüne uygun şekilde ibraz edilmesi, başvurunun Macaristan mevzuatına uygun olarak değerlendirilmesi açısından önem taşımaktadır.
Sizi hedeflerinize ulaştıracak, tekrarlardan uzak ve öngörülebilirlikten uzak, size özel çözümler üretmeyi taahhüt ediyoruz.
Copyright © 2025 Alp Şenocak